Le gouvernement a arrêté une nouvelle feuille de route pour la politique du logement social, axée sur la location-accession, la vente à paiement échelonné et l’aménagement de lotissements sociaux. Réuni à la Kasbah, un conseil ministériel restreint a validé un plan de construction de milliers de logements destinés aux classes à revenus faibles et moyens, avec un démarrage effectif dès 2026. L’objectif affiché est de rétablir le rôle social de l’État et de contenir la flambée des prix de l’immobilier et des loyers.
Réuni sous la présidence de la cheffe du gouvernement, Sarra Zaafrani Zenzri, le conseil ministériel consacré au logement a arrêté les grandes lignes d’un plan d’exécution visant la construction et la cession de logements sociaux et intermédiaires selon des mécanismes de location-accession ou de vente à facilités de paiement, en parallèle avec l’aménagement de nouveaux lotissements sociaux.
La cheffe du gouvernement a rappelé que la politique de l’État en matière d’habitat s’inscrit dans la garantie du droit constitutionnel à un logement décent, à travers des dispositifs concrets adaptés aux capacités financières des ménages à revenus faibles et moyens, et dans une logique de justice sociale et de préservation de la dignité des citoyens.
5000 logements programmés dans le plan 2026-2030
Le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Salah Zouari, a présenté un programme qui prévoit la construction d’environ 5000 logements dans le cadre du plan de développement 2026-2030, pour un coût global estimé à 750 millions de dinars.
La première tranche, qui débutera dès 2026, porte sur la réalisation de 1213 logements répartis sur 11 gouvernorats, pour un investissement d’environ 212 millions de dinars. D’autres projets seront programmés ultérieurement afin de couvrir l’ensemble des régions du pays.
Des terrains publics cédés au dinar symbolique
Afin d’accélérer la mise en œuvre du programme, l’État a constitué un portefeuille de terrains domaniaux dans plusieurs régions, qui seront cédés au dinar symbolique aux promoteurs publics — la SNIT, la SPROLS et l’AFH — pour la construction de logements destinés aux catégories à revenus limités et moyens.
Parallèlement, des travaux sont en cours pour renforcer la réserve foncière publique acquise à des prix préférentiels par l’Agence foncière d’habitation, en vue de développer des lotissements sociaux dans plusieurs zones du pays.
Le gouvernement prévoit également la mise en place d’une plateforme numérique pour l’enregistrement des candidatures et la gestion des listes de bénéficiaires. L’objectif est de numériser entièrement le processus d’attribution et de le fonder sur des critères transparents, clairs et vérifiables, afin d’éviter toute opacité ou dysfonctionnement.
Réactiver le rôle social des opérateurs publics
La nouvelle politique du logement repose sur plusieurs axes structurants : la généralisation du mécanisme de location-accession, la relance du rôle de la SNIT, de la SPROLS et de l’AFH, la constitution de réserves foncières publiques à coûts maîtrisés, ainsi que le développement de programmes de construction directe à grande échelle.
Elle prévoit également la simplification des procédures administratives afin de réduire les délais de réalisation et d’accélérer la mise à disposition effective des logements et des terrains au profit des bénéficiaires éligibles.
La cheffe du gouvernement a insisté sur la nécessité de lancer immédiatement les chantiers, dans le respect des normes techniques et des délais contractuels, et de veiller à ce que les prix de cession soient strictement adaptés aux revenus des bénéficiaires. Les logements devront également être conçus de manière à offrir des conditions de vie décentes et fonctionnelles.
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