La ville de la Marsa compte de nombreuses maisons de style et des villas de maître dont certaines remontent au début du vingtième siècle.
De plus, cette banlieue de Tunis est riche de plusieurs palais dont la longue histoire est liée à la Tunisie contemporaine.C’est par exemple le cas du palais Essaada qui a été une résidence beylicale puis celle du président Bourguiba, avant qu’il ne se déplace à Carthage.
D’ailleurs, c’est dans ce palais qui deviendra ensuite la résidence des invités de la République, que Bourguiba avait épousé Wassila Ben Ammar, en secondes noces, après son divorce de Mathilde Lorrain.
Outre ce palais et les magnifiques perspectives de ses jardins, la Marsa recèle de nombreux bijoux architecturaux de style arabisant, voués à l’art nouveau et à l’art déco.Ce patrimoine marsois est à protéger voire, dans quelques cas à classer. La municipalité s’y attelle peu à peu malgré le manque de moyens. La ville est appuyée dans cette tâche par des associations, des collectifs et des citoyens sensibles à l’importance de ce patrimoine.
Notons par ailleurs que la Marsa possède avec le palais El Abdellia un inestimable joyau qui nous relie à la dynastie hafside et au quinzième siècle.
