كشف الاصدار التاسع من “مؤشر قياس سوق الايجار العقاري”، الذّي اطلقته منصة العقارات “مبوب” أن أسعار ايجار الشقق قد ارتفعت بنسبة 7 بالمائة، خلال النصف الثاني من سنة 2024 (جويلية/ديسمبر)، مقارنة بالنصف الثاني من سنة 2023.
ووفق المصدر المذكور فقد ارتفعت اسعار الايجار، بنسبة 3 بالمائة، مقارنة بالنصف الاول من سنة 2024، مما يعكس زيادة في الطلب على الايجارات طويلة المدى.
ويغطي مؤشر قياس سوق الايجار مجموعة واسعة من انواع العقارات، سواء كانت جديدة او قديمة او فارغة وتحسب الاسعار المتوسطة للايجار حسب المنطقة الجغرافية ونوع العقار، كما ترتكز هذه الدراسة على الوحدات السكنية المخصصة للايجار طويل المدى مع استبعاد العقارات التجارية والاراضي والمزارع والعقارات المعروضة للبيع.
ووفق موقع “مبوب” فإن اكثر من نصف العقارات المعروضة للايجار هي شقق، و 43 بالمائة من مستخدمي المنصة يبحثون بشكل محدد على هذا النوع من العقارات للايجار طويل المدى.
وتتصدر احياء المرسى و حي النصر وحدائق قرطاج الطلب حيث تسجل 6 و7 و8 بالمائة على التوالي، وتستمر هذه المناطق في جذب المستاجرين منذ بداية سنة 2024.
وعلى الرغم من بعده عن الاحياء الاكثر طلبا، يشهد حي بومهل اهتماما متزايدا خاصة بالنسبة للشقق (صالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف)، حيث يصل متوسط الايجار الى 1015 دينار و 1135 دينار شهريا، وتتراوح المساحات الاكثر طلبا بين 90 و 130مترا مربعا، وفق المصدر المذكور.
وبالنسبة للوطن القبلي، تتصدر شقق صالة وغرفتين، الطلب، حيث تمثل 46 بالمائة من عمليات البحث، وتتراوح الايجارات بشكل رئيسي بين 50 و90 متر مربع مع تفضيل واضح لشقق صالة وغرفتين.
أما الحمامات الجنوبية فيتركز الطلب بشكل رئيسي على شقق ذات صالة وغرفة واحدة حيث يصل متوسط الايجار الى 1060 دينار شهريا وتتراوح المساحات المطلوبة ايضا بين 50 و 90 متر مربع.
ولاتزل منطقة الساحل القنطاوي في صدارة الطلب، حيث تمثل شقق ذات صالة وغرفتين، 47 بالمائة، من طلبات الايجار.
هذا وتواصل ايجارات صالة وغرفة واحدة جذب المستاجرين، حيث يصل متوسط الايجار الى 1145 دينار شهريا.
وتشهد منطقة شط مريم زيادة كبيرة في الايجارات، خاصة بالنسبة للشقق صالة وغرفتين، حيث ارتفعت الاسعار بنسبة 13 بالمائة من 995 دينار الى 1125 دينار، بين النصف الاول والنصف الثاني من سنة 2024، وفق المصدر المذكور.
نقاش حول هذا المنشور