{"id":398752,"date":"2026-05-29T07:54:08","date_gmt":"2026-05-29T06:54:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/?p=398752"},"modified":"2026-05-29T07:54:10","modified_gmt":"2026-05-29T06:54:10","slug":"premier-logement-relance-qui-peut-en-beneficier-et-sous-quelles-conditions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/actualite\/national\/premier-logement-relance-qui-peut-en-beneficier-et-sous-quelles-conditions\/398752\/","title":{"rendered":"\u00ab Premier logement \u00bb relanc\u00e9 : Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier et sous quelles conditions ?"},"content":{"rendered":"\n

La Soci\u00e9t\u00e9 nationale immobili\u00e8re de Tunisie (SNIT) a apport\u00e9 de nouvelles pr\u00e9cisions concernant les m\u00e9canismes juridiques et financiers du programme national \u00ab Premier logement \u00bb, instaur\u00e9 en vertu du d\u00e9cret gouvernemental n\u00b039 du 11 janvier 2019.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ce dispositif vise principalement \u00e0 aider les familles de la classe moyenne et les salari\u00e9s ne poss\u00e9dant pas de logement \u00e0 surmonter l\u2019obstacle du financement initial exig\u00e9 par les banques, afin de faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Des conditions de revenus bien d\u00e9finies<\/h2>\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es officielles, le programme cible deux cat\u00e9gories principales de citoyens souhaitant acqu\u00e9rir leur premier logement.<\/p>\n\n\n\n

La premi\u00e8re cat\u00e9gorie concerne les familles ne poss\u00e9dant pas de logement. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire ou son conjoint doit \u00eatre salari\u00e9, avec un revenu mensuel brut global compris entre 2.659,500 dinars et 7.092 dinars.<\/p>\n\n\n\n

Lire aussi :<\/strong>\u00a0L\u2019ARP adopte une refonte du cadre du logement social<\/a> <\/p>\n\n\n\n

La seconde cat\u00e9gorie vise les personnes c\u00e9libataires ou ind\u00e9pendantes ne disposant pas d\u2019un logement. Leur revenu mensuel brut doit se situer entre 2.659,500 dinars et 5.910 dinars.<\/p>\n\n\n\n

Des logements plafonn\u00e9s \u00e0 220 mille dinars<\/h2>\n\n\n\n

Le d\u00e9cret fixe \u00e9galement des crit\u00e8res pr\u00e9cis concernant les logements \u00e9ligibles au programme. Les habitations concern\u00e9es doivent \u00eatre compos\u00e9es au minimum de deux chambres et d\u2019un salon (S+2).<\/p>\n\n\n\n

Le prix du logement ne doit pas d\u00e9passer 220 mille dinars hors TVA, soit environ 235.400 dinars toutes taxes comprises.<\/p>\n\n\n\n

Un m\u00e9canisme de financement avantageux<\/h2>\n\n\n\n

Le programme \u00ab Premier logement \u00bb repose sur une formule de financement destin\u00e9e \u00e0 r\u00e9duire les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les m\u00e9nages aupr\u00e8s des banques commerciales.<\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e9n\u00e9ficiaire peut obtenir un pr\u00eat compl\u00e9mentaire couvrant jusqu\u2019\u00e0 20 % du prix du logement, dans la limite de 40 mille dinars. Ce financement est accord\u00e9 par la banque qui assure \u00e9galement le cr\u00e9dit immobilier principal.<\/p>\n\n\n\n

Ce pr\u00eat b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019avantages particuliers, notamment une p\u00e9riode de gr\u00e2ce de cinq ans avant le d\u00e9but du remboursement, ainsi qu\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9duit fix\u00e9 \u00e0 2 %.<\/p>\n\n\n\n

Lire aussi :<\/strong>\u00a0Location-accession : 1213 logements lanc\u00e9s dans 11 gouvernorats pour la premi\u00e8re tranche<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Le reste du montant, soit jusqu\u2019\u00e0 80 % du prix du logement, est financ\u00e9 \u00e0 travers un cr\u00e9dit bancaire classique soumis aux proc\u00e9dures habituelles du secteur bancaire.<\/p>\n\n\n\n

Le programme autorise \u00e9galement une contribution personnelle suppl\u00e9mentaire du b\u00e9n\u00e9ficiaire, \u00e0 condition qu\u2019elle ne d\u00e9passe pas 20 % du prix total du logement.<\/p>\n\n\n\n

Un levier pour le secteur immobilier ? <\/h2>\n\n\n\n

Les autorit\u00e9s pr\u00e9sentent ce programme comme l\u2019un des principaux axes de la politique nationale du logement. Il vise \u00e0 soutenir la classe moyenne dans l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement stable, tout en stimulant le secteur de la promotion immobili\u00e8re gr\u00e2ce au partenariat avec les promoteurs immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

Dans un contexte marqu\u00e9 par la hausse continue des prix de l\u2019immobilier et les difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit, le programme \u00ab Premier logement \u00bb appara\u00eet comme une tentative de relancer l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour une partie des Tunisiens, m\u00eame si plusieurs observateurs estiment que les plafonds de revenus et les prix des logements restent encore \u00e9loign\u00e9s des capacit\u00e9s r\u00e9elles d\u2019une grande partie des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

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