{"id":395059,"date":"2026-03-24T09:38:58","date_gmt":"2026-03-24T08:38:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/?p=395059"},"modified":"2026-03-24T10:28:00","modified_gmt":"2026-03-24T09:28:00","slug":"un-s2-a-640-mille-dinars-comment-les-jardins-de-carthage-sont-devenus-la-zone-premium-de-tunis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/actualite\/national\/un-s2-a-640-mille-dinars-comment-les-jardins-de-carthage-sont-devenus-la-zone-premium-de-tunis\/395059\/","title":{"rendered":"Un S+2 \u00e0 640 mille dinars, comment les Jardins de Carthage sont devenus la zone premium de Tunis ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Aux Jardins de Carthage, un appartement S+2 peut d\u00e9sormais co\u00fbter jusqu\u2019\u00e0 640 mille dinars voire plus, un prix qui illustre parfaitement le statut premium acquis par ce quartier du Grand Tunis. Mais comment une zone r\u00e9sidentielle est-elle parvenue \u00e0 devenir l\u2019une des plus pris\u00e9es de Tunisie\u202f?<\/strong> <strong>D\u00e9cryptage. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le secteur que l\u2019on conna\u00eet aujourd\u2019hui sous le nom des Jardins de Carthage r\u00e9sulte d\u2019un lotissement urbain d\u00e9velopp\u00e9 par l\u2019Agence Fonci\u00e8re de l\u2019Habitat (AFH) dans une zone auparavant d\u00e9sign\u00e9e autour de A\u00efn Zaghouan et la Cit\u00e9 Aziza.<\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd&rsquo;hui l\u2019attrait des Jardins de Carthage repose avant tout sur sa situation g\u00e9ographique. Entre La Marsa, Carthage, les Berges du Lac, l&rsquo;a\u00e9roport de Tunis Carthage, les quartiers branch\u00e9s de Gammarth, le quartier concentre une proximit\u00e9 rare avec les axes routiers, les centres d\u2019affaires et les commodit\u00e9s urbaines. Cette centralit\u00e9 conf\u00e8re \u00e0 ses habitants un acc\u00e8s rapide aux \u00e9coles, commerces, cliniques et lieux de loisirs, r\u00e9duisant consid\u00e9rablement le temps consacr\u00e9 aux d\u00e9placements et renfor\u00e7ant le confort quotidien.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-urbanisme-pense-pour-une-clientele-aisee\">Un urbanisme pens\u00e9 pour une client\u00e8le ais\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 cette localisation strat\u00e9gique s\u2019ajoute un urbanisme pens\u00e9 pour une client\u00e8le ais\u00e9e : immeubles r\u00e9cents, r\u00e9sidences s\u00e9curis\u00e9es, architecture moderne et services int\u00e9gr\u00e9s. Ces caract\u00e9ristiques r\u00e9pondent aux attentes d\u2019une classe moyenne sup\u00e9rieure, souvent issue des secteurs de la finance, des technologies ou des professions lib\u00e9rales, pour qui qualit\u00e9 de vie et standing sont prioritaires. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Lire aussi : <\/strong><a href=\"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/actualite\/national\/aouina-hay-salama-un-enfer-de-circulation-sous-des-tours-de-beton\/221331\/\">Aouina, Hay Salama\u2026 : Un enfer de circulation sous des tours de b\u00e9ton !<\/a><br><\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019ailleurs, le niveau de vie dans cette zone surpasse largement celui d\u2019autres quartiers, comme Sidi Daoud, un petit village situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes seulement des Jardins de Carthage.<br><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"867\" height=\"661\" src=\"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/jardins-.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-395062\" style=\"aspect-ratio:1.3117098710254118;width:518px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/jardins-.jpg 867w, https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/jardins--300x229.jpg 300w, https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/jardins--768x586.jpg 768w, https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/jardins--750x572.jpg 750w\" sizes=\"(max-width: 867px) 100vw, 867px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Mais le statut premium des Jardins de Carthage d\u00e9passe le cadre immobilier. Habiter ce quartier est devenu un marqueur social, un signal de r\u00e9ussite et de distinction. <\/p>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9sence de c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s et d\u2019influenceurs qui affichent leur quotidien sur les r\u00e9seaux sociaux a renforc\u00e9 cette image de prestige, transformant le quartier en r\u00e9f\u00e9rence urbaine et symbole d\u2019un certain mode de vie. Les images de caf\u00e9s branch\u00e9s, d\u2019appartements modernes et de routines lifestyle cr\u00e9ent un effet de d\u00e9sir et alimentent la demande, faisant grimper les prix.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-une-demande-constante\">Une demande constante<\/h2>\n\n\n\n<p>Enfin, le march\u00e9 des Jardins de Carthage est soutenu par une demande constante, qu\u2019il s\u2019agisse de jeunes cadres, de professionnels lib\u00e9raux ou de Tunisiens r\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, s\u00e9duits par la combinaison unique de confort, s\u00e9curit\u00e9, accessibilit\u00e9 et prestige social.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, cette concentration de quartiers hupp\u00e9s accentue \u00e9galement les disparit\u00e9s sociales dans une Tunisie o\u00f9 le salaire minimum ne d\u00e9passe pas 500 dinars. Alors que certains habitants peuvent investir des centaines de milliers de dinars dans un appartement, une grande partie de la population peine \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent, illustrant un \u00e9cart croissant entre les zones premium et le reste du pays. Cette polarisation urbaine transforme les Jardins de Carthage en symbole non seulement de prestige, mais aussi des in\u00e9galit\u00e9s \u00e9conomiques et sociales qui traversent la soci\u00e9t\u00e9 tunisienne.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aux Jardins de Carthage, un appartement S+2 peut d\u00e9sormais co\u00fbter jusqu\u2019\u00e0 640 mille dinars voire plus, un prix qui illustre parfaitement le statut premium acquis par ce quartier du Grand Tunis. Mais comment une zone r\u00e9sidentielle est-elle parvenue \u00e0 devenir l\u2019une des plus pris\u00e9es de Tunisie\u202f? D\u00e9cryptage. 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Mais comment une zone r\u00e9sidentielle est-elle parvenue \u00e0 devenir l\u2019une des plus pris\u00e9es de Tunisie\u202f? D\u00e9cryptage. 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