<\/p>\n\n\n\n
L\u2019envol\u00e9e des prix de l\u2019immobilier en Tunisie ne cesse d\u2019inqui\u00e9ter les professionnels du secteur. Invit\u00e9 sur les ondes d\u2019Express FM<\/strong>, le pr\u00e9sident du Groupement Professionnel des Agences Immobili\u00e8res (GPAI), Mohsen Chaabani<\/strong>, a tir\u00e9 la sonnette d\u2019alarme, affirmant que dans certaines zones de tr\u00e8s haut standing, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 b\u00e2ti pourrait d\u00e9sormais atteindre 12 000 dinars<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Selon Chaabani, cette estimation concerne les biens d\u2019exception situ\u00e9s dans des quartiers comme La Marsa<\/strong> ou Gammarth<\/strong>, o\u00f9 la raret\u00e9 du foncier et les finitions luxueuses font exploser les tarifs. \u00ab Il ne s\u2019agit pas du prix moyen, mais de valeurs constat\u00e9es dans des segments ultra-premium \u00bb, a-t-il pr\u00e9cis\u00e9, soulignant qu\u2019une r\u00e9gulation du march\u00e9 devient urgente pour \u00e9viter une sp\u00e9culation d\u00e9mesur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Les donn\u00e9es disponibles confirment la tendance haussi\u00e8re : \u00e0 Jardins de Carthage<\/strong>, le m\u00e8tre carr\u00e9 d\u00e9passe d\u00e9j\u00e0 3 000 dinars<\/strong>, tandis qu\u2019au Lac 2<\/strong>, certaines r\u00e9sidences neuves s\u2019affichent autour de 5 700 dinars<\/strong>. Cependant, le seuil \u00e9voqu\u00e9 par Chaabani reste exceptionnel, r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 une client\u00e8le fortun\u00e9e, tunisienne ou \u00e9trang\u00e8re, en qu\u00eate de biens d\u2019exception.<\/p>\n\n\n\n Pour les professionnels, cette flamb\u00e9e est aliment\u00e9e par plusieurs facteurs : le co\u00fbt croissant des mat\u00e9riaux de construction<\/strong>, la raret\u00e9 du foncier<\/strong> dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et la demande soutenue pour les logements haut de gamme<\/strong>. \u00c0 cela s\u2019ajoute une forme de sp\u00e9culation, certains promoteurs pr\u00e9f\u00e9rant retarder les ventes dans l\u2019attente de prix encore plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Mohsen Chaabani plaide par ailleurs pour une r\u00e9organisation du secteur immobilier<\/strong> et une meilleure transparence des transactions<\/strong>, rappelant que le GPAI travaille avec les autorit\u00e9s pour encadrer davantage la profession et lutter contre les agences non agr\u00e9\u00e9es et les interm\u00e9diaires ill\u00e9gaux.<\/p>\n\n\n\n Si les prix du luxe atteignent des sommets, le march\u00e9 immobilier tunisien reste marqu\u00e9 par une crise d\u2019accessibilit\u00e9 pour la classe moyenne. Un contraste saisissant, alors que le r\u00eave de devenir propri\u00e9taire s\u2019\u00e9loigne pour une majorit\u00e9 de Tunisiens.<\/p>\n\n\n\n Lire aussi :\u00a0<\/strong>Vacances en Tunisie : Le soleil, la famille\u2026 et un bien immobilier ?<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n