{"id":384509,"date":"2025-09-29T19:03:29","date_gmt":"2025-09-29T18:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/?p=384509"},"modified":"2025-09-30T10:21:14","modified_gmt":"2025-09-30T09:21:14","slug":"tunisie-logement-trois-menages-sur-quatre-proprietaires-mais-la-crise-persiste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/actualite\/national\/tunisie-logement-trois-menages-sur-quatre-proprietaires-mais-la-crise-persiste\/384509\/","title":{"rendered":"Tunisie &#8211; Logement : Trois m\u00e9nages sur quatre propri\u00e9taires, mais la crise persiste !"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Le recensement g\u00e9n\u00e9ral de la population et de l\u2019habitat de 2024 confirme une tendance structurelle majeure en Tunisie : <strong>pr\u00e8s de 75 % des m\u00e9nages tunisiens sont propri\u00e9taires de leur logement<\/strong>, selon les donn\u00e9es r\u00e9v\u00e9l\u00e9es ce lundi 29 septembre par Abdelkader Talhaoui, directeur technique du recensement \u00e0 l\u2019Institut national de la statistique (INS).<\/p>\n\n\n\n<p>Invit\u00e9 de la Radio nationale, Talhaoui a pr\u00e9cis\u00e9 que <strong>le taux de propri\u00e9t\u00e9 est plus \u00e9lev\u00e9 en milieu rural qu\u2019en milieu urbain<\/strong>. Un contraste qui traduit des r\u00e9alit\u00e9s sociales et \u00e9conomiques diff\u00e9rentes : dans les campagnes, la transmission interg\u00e9n\u00e9rationnelle et l\u2019autoconstruction dominent, tandis qu\u2019en ville, l\u2019acc\u00e8s au logement se heurte davantage au co\u00fbt du foncier et aux prix de l\u2019immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Un autre chiffre interpelle : le pays compte <strong>825 000 logements inoccup\u00e9s<\/strong>, dont <strong>200 000 sont class\u00e9s comme r\u00e9sidences secondaires<\/strong>. Ce volume soul\u00e8ve des questions sur la gestion du parc immobilier en Tunisie, dans un contexte o\u00f9 de larges franges de la population, notamment les jeunes et les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes, peinent \u00e0 trouver un logement abordable dans les grandes agglom\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lecture-socio-economique\">Lecture socio-\u00e9conomique<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette photographie statistique met en lumi\u00e8re plusieurs paradoxes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u2019un c\u00f4t\u00e9, la Tunisie affiche un <strong>taux de propri\u00e9t\u00e9 parmi les plus \u00e9lev\u00e9s de la r\u00e9gion<\/strong>, reflet d\u2019une culture de l\u2019investissement dans la pierre, per\u00e7ue comme valeur refuge.<\/li>\n\n\n\n<li>De l\u2019autre, <strong>les in\u00e9galit\u00e9s territoriales persistent<\/strong> : le logement reste plus accessible en zone rurale, mais souvent au prix d\u2019un d\u00e9ficit d\u2019infrastructures et de services publics.<\/li>\n\n\n\n<li>Enfin, la pr\u00e9sence d\u2019un parc vacant aussi massif interroge : <strong>comment expliquer qu\u2019un pays \u00e0 forte demande en logement, surtout social, laisse autant de biens inoccup\u00e9s ?<\/strong> Les causes vont de la sp\u00e9culation fonci\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9migration, en passant par l\u2019absence de politiques de valorisation des logements vacants.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vers-une-politique-de-logement-plus-coherente\">Vers une politique de logement plus coh\u00e9rente ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour de nombreux \u00e9conomistes, ces donn\u00e9es rappellent l\u2019urgence d\u2019une politique plus int\u00e9gr\u00e9e du logement : incitations \u00e0 la r\u00e9habilitation, fiscalit\u00e9 sur les r\u00e9sidences inoccup\u00e9es, et surtout soutien \u00e0 la construction de logements sociaux et interm\u00e9diaires.<\/p>\n\n\n\n<p>En d\u00e9finitive, si le chiffre de 75 % de m\u00e9nages propri\u00e9taires peut para\u00eetre rassurant, il ne doit pas occulter les d\u00e9fis : <strong>le march\u00e9 du logement reste d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9, marqu\u00e9 \u00e0 la fois par une abondance de logements vides et une p\u00e9nurie d\u2019offres accessibles aux cat\u00e9gories les plus fragiles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lire aussi : <\/strong><a href=\"https:\/\/www.webdo.tn\/fr\/actualite\/national\/tunisie-une-initiative-pour-faciliter-l-acces-au-logement-en-tunisie\/222205\/\">Tunisie : Une initiative pour faciliter l\u2019acc\u00e8s au logement<\/a><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le recensement g\u00e9n\u00e9ral de la population et de l\u2019habitat de 2024 confirme une tendance structurelle majeure en Tunisie : pr\u00e8s de 75 % des m\u00e9nages tunisiens sont propri\u00e9taires de leur logement, selon les donn\u00e9es r\u00e9v\u00e9l\u00e9es ce lundi 29 septembre par Abdelkader Talhaoui, directeur technique du recensement \u00e0 l\u2019Institut national de la statistique (INS). 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