Le ministre des Domaines de l’Etat et des Affaires fonci\u00e8res, Mabrouk Korchid, a fait savoir que nos voisins libyens et alg\u00e9riens pourront d\u00e9sormais acqu\u00e9rir des biens immobiliers en Tunisie, autres que des terres agricoles et sans l’autorisation au pr\u00e9alable du gouverneur. Une d\u00e9cision cens\u00e9e booster le secteur immobilier qui traverse une p\u00e9riode de vaches maigres depuis plus d’un an.
\nEn marge de la loi de Finances 2019, l’Etat a jug\u00e9 bon de s’attaquer au gros chantier du secteur de l’immobilier. Bien que la capitale s’\u00e9tend de plus en plus au d\u00e9triment des espaces naturels, les Tunisiens pr\u00e9f\u00e8rent se tourner vers la location plut\u00f4t que vers l’achat d’appartements ou de villas, faute de moyens suffisants.<\/p>\n
De plus, les derni\u00e8res r\u00e9formes \u00e9conomiques n’ont gu\u00e8re arrang\u00e9 les choses puisque les promoteurs immobiliers qui ont ou qui vont obtenir des permis de construction cette ann\u00e9e se voient assujettis \u00e0 une taxe de 13%, ce qui a augment\u00e9 consid\u00e9rablement le prix de vente des logements. Compte tenu du faible pouvoir d’achat des Tunisiens, les scores de vente des promoteurs pour l’ann\u00e9e 2018 demeurent au ras des p\u00e2querettes avec seulement 24 ventes dans tout le pays au cours du premier semestre.<\/p>\n
Cette nouvelle mesure de lib\u00e9ralisation du secteur va-t-elle profiter au pays et surtout aux Tunisiens ? Fahmi Cha\u00e2bane, pr\u00e9sident de la Chambre syndicale nationale des promoteurs immobiliers (CSNPI), nous donne son avis : \u00ab\u00a0Cette nouvelle loi a \u00e9t\u00e9 m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chie depuis le 14 juin 2018.<\/p>\n
Nous sommes tr\u00e8s satisfaits de son entr\u00e9e en vigueur et esp\u00e9rons qu’elle concernera non-seulement nos voisions maghr\u00e9bins mais aussi nos voisins europ\u00e9ens. Il est grand temps de faire table rase du pass\u00e9 et de lib\u00e9raliser l’\u00e9conomie du pays. Vous rendez-vous compte que la loi qui emp\u00eachait des \u00e9trangers d’acheter des biens immobiliers en Tunisie date depuis le 4 juin 1957 ?! C’est totalement aberrant !\u00a0\u00bb
\n\u00ab\u00a0Le prix des pierres et du ciment augmentent de 9 \u00e0 10% par an !\u00a0\u00bb
\nRappelons toutefois que deux conditions s’imposent \u00e0 l’acquisition de ces biens par les Alg\u00e9riens et les Libyens : le seuil minimal de la valeur du bien immobilier est fix\u00e9 \u00e0 300.000 dinars et le r\u00e8glement doit se faire en devises \u00e9trang\u00e8res fortes (euros ou dollars).<\/p>\n
Et les Tunisiens dans tout \u00e7a ? Vont-ils voir les prix de l’immobilier baisser ou s’appr\u00eatent-t-ils \u00e0 louer chez des \u00e9trangers dans leur propre pays ? \u00ab\u00a0Nous sommes en train de nous battre pour que la taxe de 13% passe \u00e0 7%. Sauf qu’elle est cens\u00e9e atteindre les 19% d’ici 2020.<\/p>\n
De plus, il est imp\u00e9ratif que les droits d’enregistrements des biens soient bloqu\u00e9s \u00e0 100 dinars et non pas variant entre 1 \u00e0 3% selon des crit\u00e8res farfelus. J’esp\u00e8re que cette nouvelle va relancer le secteur immobilier et permettre \u00e0 long terme la baisse des taxes pour que le Tunisien puisse acheter, mais lorsqu’on voit que les prix de la pierre et du ciment augmentent de 9 \u00e0 10% par an, on a tendance \u00e0 \u00eatre pessimiste\u00a0\u00bb, a ajout\u00e9 M. Cha\u00e2bane.
\nMohamed Habib LADJIMI
\nTunis-Hebdo du 01\/10\/2018<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Fahmi Cha\u00e2bane : Nous souhaitons que les Europ\u00e9ens deviennent propri\u00e9taires \u00e0 l’instar des Maghr\u00e9bins !<\/p>\n","protected":false},"author":3222,"featured_media":297812,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7653],"tags":[2600],"class_list":["post-173450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tunis-hebdo","tag-guerre"],"yoast_head":"\n