Le Groupe Boukhatir l\u00e8ve le voile sur la r\u00e9activation du Tunis Sports City. Un calendrier en trois phases : 2026, 2028 et 2031, un investissement de 5 milliards de dollars (15 milliards de dinars), et des dizaines de milliers d\u2019emplois directs et indirects. Ce m\u00e9gaprojet, qui a eu, faut-il le rappeler, l\u2019approbation de Ben Ali en 2008, va-t-il pouvoir r\u00e9sister aux soubresauts de la situation \u00e9conomico-g\u00e9opolitique qui l\u2019avaient, d\u00e9j\u00e0, r\u00e9duit au stade des maquettes depuis une quinzaine d\u2019ann\u00e9es.
\nTunis Sports City ressemble \u00e0 s\u2019y m\u00e9prendre au nouveau pont de Bizerte, sur bien des aspects. D\u2019abord, pour avoir \u00e9t\u00e9 ressuscit\u00e9 en cette conjoncture. Ensuite, en termes d\u2019investissements et, enfin, du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019aspect de d\u00e9veloppement durable que ces deux projets v\u00e9hiculent. Ceci sans parler de l\u2019interf\u00e9rence du politique dans le monde des affaires qui semble bloquer leur marche.<\/p>\n
Gen\u00e8se d\u2019un projet \u00e9touff\u00e9 dans l\u2019\u0153uf !<\/p>\n
Tunis Sports City est un projet qui date de 2006. Le groupe \u00e9mirati Boukhatir avait annonc\u00e9, cette ann\u00e9e-l\u00e0, le lancement de ce m\u00e9gaprojet que feu Ben Ali avait approuv\u00e9, en grandes pompes, en 2008 pour en faire le leitmotiv de sa campagne pr\u00e9sidentielle de 2009. Mais \u00e0 peine a-t-il commenc\u00e9 \u00e0 prendre forme, au niveau de sa conception, que le projet a \u00e9t\u00e9 stopp\u00e9 net par les \u00e9v\u00e9nements du 14 janvier 2011.<\/p>\n
L\u2019instabilit\u00e9 politique, la situation socio-\u00e9conomique du pays et l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 ambiante (les attentats du Bardo, Sousse et Mohamed V) des ann\u00e9es post-r\u00e9volution, ont fini par \u00e9touffer dans l\u2019\u0153uf un projet qui n\u2019a pas \u00e9chapp\u00e9 aux enjeux g\u00e9opolitiques.<\/p>\n
Comment, en effet, un projet \u00e9mirati peut-il r\u00e9sister, \u00e0 l\u2019\u00e9poque, \u00e0 l\u2019axe Qatar-Turquie (chapeaut\u00e9 par l\u2019Oncle Sam) et son repr\u00e9sentant local en Tunisie, en l\u2019occurrence Ennahdha ? Ennemis jur\u00e9s des Qataris, les Emiratis ont l\u00e2ch\u00e9 du lest.<\/p>\n
Et \u00e0 notre avis, c\u2019est dans la logique des choses que ces derniers ont ajourn\u00e9 le projet, en attendant \u00ab Que viennent les vents contraires qui ram\u00e8nent l’esp\u00e9rance \u00bb, comme disaient les paroles de la chanson de Richard Seguin !<\/p>\n
Tunis Sports City en bref<\/p>\n
Tunis Sports City qui s\u2019\u00e9tendra sur 250 hectares, sur les berges nord du Lac de Tunis, se pr\u00e9sente comme un projet multidimensionnel offrant une panoplie de volets compl\u00e9mentaires et diversifi\u00e9s qui en font toute l\u2019originalit\u00e9 :<\/p>\n
Un volet sportif, offrant quatre acad\u00e9mies de formation (football, natation, tennis et golf), aux standards internationaux, en partenariat avec de prestigieux clubs europ\u00e9ens.<\/p>\n
Un volet touristique compos\u00e9 de six h\u00f4tels de tr\u00e8s haut standing, un parcours de golf de neuf trous, sur 53 ha, sign\u00e9 par l\u2019architecte Peter Harradine, en partenariat avec The Professional Gulf Association (P.G.A.) \u2013 United Kingdom, ainsi qu\u2019un Central Park de 20 ha qui offrira des parcours de sant\u00e9 p\u00e9destres et des espaces d\u2019animation et de loisirs.<\/p>\n
Un volet r\u00e9sidentiel de standing international, ouvert sur les berges nord du lac de Tunis, sur le parcours du golf, et sur le Central Parc.<\/p>\n
Un volet Shopping, Retail et Loisirs, avec un mall de dimension internationale, implant\u00e9 sur 13 ha, et une multitude d\u2019espaces verts am\u00e9nag\u00e9s et judicieusement r\u00e9partis sur l\u2019ensemble du projet.<\/p>\n
Un volet Business Zone, avec un quartier d\u2019affaires, r\u00e9pondant aux derni\u00e8res normes internationales de tr\u00e8s haut standing.<\/p>\n
Un volet animation, avec une corniche de 3 km sur bord du Lac nord, accessible au grand public, avec ses terrasses et ses composantes d\u2019animation et de loisirs.
\nLe vent a souffl\u00e9\u2026<\/p>\n
C\u2019est un secret de polichinelle : les d\u00e9cisions prises par Kais Saied le 25 juillet 2021 et le gel de l\u2019activit\u00e9 de l\u2019ARP ne sont pas \u00e9trangers \u00e0 la r\u00e9activation du projet. Les vents qui ram\u00e8nent l\u2019esp\u00e9rance sont l\u00e0, et les Emiratis ne pouvaient pas esp\u00e9rer meilleure aubaine pour se repositionner g\u00e9opolitiquement en Tunisie et dans la r\u00e9gion enti\u00e8re.<\/p>\n
Un m\u00e9gaprojet de cette envergure, avec un investissement de 5 milliards de dollars (l\u2019\u00e9quivalent du pr\u00e8s du quart du Budget de l\u2019Etat tunisien), \u00e7a s\u00e9duit. \u00ab La nouvelle image de modernit\u00e9 durable que nous allons donner \u00e0 Tunis constituera un vecteur d\u2019attraction inestimable qui s\u00e9duira les grands investisseurs internationaux \u00bb, a martel\u00e9 Salah A. Bukhatir, lors de la conf\u00e9rence de presse, tenue \u00e0 l\u2019occasion de l\u2019annonce de la r\u00e9activation du projet.<\/p>\n
Mais attention. Il ne faut pas aller trop vite en besogne. Nous estimons que le projet n\u2019est pas \u00e0 l\u2019abri des soubresauts de la situation \u00e9conomico-g\u00e9opolitique actuelle. Sur le plan interne d\u2019abord, il faudrait attendre les r\u00e9sultats des n\u00e9gociations du gouvernement avec le FMI pour savoir si le pays r\u00e9ussira \u00e0 se procurer ses besoins en financements ext\u00e9rieurs.<\/p>\n
Et \u00e0 quel prix cela se fera-t-il ? Si on ira vers la suspension pure et dure des d\u00e9penses de subvention, s\u00fbrement que la tension sociale ralentirait le projet. Ce projet est suspendu, cela va de soi, \u00e0 l\u2019atmosph\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale dans le pays, au climat des affaires, \u00e0 la confiance des bailleurs de fonds et des investisseurs potentiels dans le projet. Les Emiratis ne vont pas construire une nouvelle ville si les acheteurs potentiels ne se bousculent pas au portillon.<\/p>\n
Sur le plan ext\u00e9rieur ensuite, le conflit russo-ukrainien peut changer la donne sur le plan \u00e9conomique et sur le plan g\u00e9opolitique, avec des alliances qui peuvent se produire de toutes parts. Cela d\u00e9pendrait aussi de la dur\u00e9e du conflit et des dommages collat\u00e9raux qui en d\u00e9couleraient. Et qui dit que le Groupe Bukhatir ne serait pas s\u00e9duit par la reconstruction de l\u2019Ukraine, par exemple ? Nul ne le sait.<\/p>\n
Et comme dirait un proverbe turc \u00ab Il y a un temps pour chaque affaire \u00bb !
\nChahir CHAKROUN
\nTunis-Hebdo du 14\/03\/2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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